房贷放款时间及加快放款的方法

一、房贷放款时间的差异

根据不同的贷款类型和银行资金情况，房贷放款时间会有所不同。一般来说，住房公积金贷款放款较慢，需要等待1-2个月甚至更长时间。而商业住房按揭贷款的放款时间约为1个月，有些银行甚至更短。此外，还有一种凭收件收据放款的方式，过户后3个工作日银行放款，但需要缴纳400元担保费。

二、加快房贷放款的方法

想要加快房贷放款的速度，可以尝试以下几种方法：

1. 跟银行有关系

如果你在银行有认识的人，可以让他跟审批部门打个招呼，通过走后门来实现快速放款。

2. 在银行有大额存款

如果你是银行的大客户，或者在银行有大额存款，可以通过绿色通道来实现快速放款。

3. 让银行上浮更高的贷款利率

在银行资金紧张的情况下，银行会择优放款，即选择愿意承受更高贷款利率的借款人优先放款。

房贷放款时间的长短取决于贷款类型和银行资金情况。如果想要加快放款速度，可以尝试与银行有关系、在银行有大额存款以及愿意承受更高贷款利率等方法。但需要注意的是，这些方法并不适用于所有情况，具体还需根据个人情况和银行政策来决定。