房贷逾期是怎么算的？如何解决房贷逾期问题？

一、房贷逾期的计算方法

房贷办理后，每月固定时间都要还款。如果还款日没有还款或未足额还款，则自当期还款日的次日开始计算逾期。借贷人需要确保入账扣款，才能不算逾期。如果银行的自动扣款时点已过，只能手工通过网银还款。如果不成功，第二天哪怕是0点扣款也算是逾期。

二、解决房贷逾期问题的方法

1. 延长贷款期限

如果不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2. 申请还款展期

目前很多银行房贷都可以申请还款展期。在无法还款时，可以向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且通常只能申请一两次。

3. 寻求亲友帮助

如果实在无法偿还房贷，可以找亲友帮忙，暂时解决困境，尽量避免出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4. 卖房

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期。经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。另外，也可以找中介公司垫付剩余贷款，然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

以上是关于房贷逾期的计算方法和解决方法的介绍，希望能对有需要的人提供帮助。