退休人员贷款买房的条件和方法

退休人员想要贷款买房有以下两种方法：

一、以子女或子女配偶作为借款人：

退休人员可以以某一个子女或子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。在这种情况下，子女需要具有稳定的工作和良好的个人信用，以及愿意承担借款合同对借款人和抵押人的约定义务，并在贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件。

二、退休人员自己做生意：

如果退休人员在退休后自己做生意，成为公司的企业主，银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。在这种情况下，退休人员需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料，并将资料提交到银行审核。审核通过后，银行会通知放款。

需要注意的是，退休人员不能用公积金贷款买房。根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷。在需要贷款买房的情况下，退休人员只能进行商业贷款。

退休人员可以通过子女或子女配偶的名义申请贷款买房，也可以自己做生意作为企业主重新考虑贷款批复。但退休人员不能用公积金贷款买房。具体的贷款条件和方法需要根据银行的要求和实际情况来确定。