土地证能否作为抵押物贷款？如何办理土地证贷款？

一、土地证作为抵押物贷款的可行性

根据不同银行的要求，土地证可以作为抵押物贷款。但是，如果土地上已经建造了建筑物且尚未办理房产证，有些银行可能不会接受这种土地证作为抵押物进行贷款。

二、办理土地证贷款的步骤和要求

1. 请当地评估机构对土地进行价值评估，并准备相关申请材料和证件，如土地证、土地证权属证实、贷款人身份证、贷款人户口本等。如果贷款人已婚，还需提供结婚证、配偶的身份证和户口本。

2. 提交贷款申请材料后，贷款银行会前往被抵押土地所在位置进行参观，以确定是否符合贷款资格。

3. 审批通过后，贷款银行将贷款资金发放给贷款人。

4. 贷款发放后，贷款人需按照贷款合同约定定期还款。

三、土地证过户的要求和费用

1. 办理土地证过户需携带现任房主身份证、房产证、契税等材料的原件和复印件。

2. 如果原房主已办理土地证，还需携带土地证原件；如果原房主未办理土地证，需到房产交易档案室调取房改价格审查表，并按照契税上的计税金额的1%支付土地出让金。

3. 除土地出让金外，还需支付额外的土地证过户费用，包括契税1.5%、印花税5‰、中介代理费1%（如通过中介购房），以及银行贷款费用（如律师费、评估费等）。

4. 若在领取房产证后办理土地证过户，如土地是划拨的，需支付土地转让金（地价的3%）；若土地是转让的，则无需支付，其他费用不变。

办理土地证贷款需要提供真实的申请材料，并确保完整无缺。同时，办理土地证过户需按照相关要求提供所需材料，并支付相应费用。以上是关于土地证贷款和土地证过户的相关信息，希望对您有所帮助。