还完房贷后如何拿到房产证？详细步骤和时间要求

一、还完房贷后如何拿到房产证？

还完房贷后，借贷人需要准备以下材料：购房合同、贷款合同、贷款还款记录、银行开具的贷款已经还清的相关证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、产权人的身份证、户口本等。然后，借贷人需要亲自前往房产交易部门办理换证业务。通常情况下，7个工作日左右就能拿到新的房产证。

二、还完房贷后多久可以再贷款？

1. 如果办理的是公积金贷款并已经还清：根据规定，借贷人在还清公积金贷款后，下个月就能获得公积金贷款资格。但是，在还清贷款的6个月之前是不能使用公积金的。此外，借贷人还需要满足所在城市的公积金二套房贷款条件，包括先结清首套房公积金贷款、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%等。

2. 如果办理的是商业贷款并已经还清：不管再次办理的贷款是哪种类型，都没有时间限制。只要借贷人满足再次办理贷款的条件，就可以随时办理。此时，房贷已经还清，借贷人的负债率降低了，贷款通过率会比较高。

还完房贷后，借贷人需要准备相关证明和资料，亲自前往房产交易部门办理换证业务，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。再次贷款的时间要根据不同类型的贷款来决定，公积金贷款和商业贷款有不同的时间限制和条件要求。借贷人需要根据自己的情况和需求，选择合适的贷款类型和时间点进行再次贷款。