申请组合贷款的条件 注意事项

一、申请条件

购房者申请组合贷款需要满足一定条件：

1. 在当地缴存了住房公积金，并满足缴存年限及缴存金额的要求。

2. 有稳定的职业与收入，且银行信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

3. 满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

二、注意事项

申请组合贷款时，购房者需要注意以下事项：

1. 用足公积金贷款：在申请贷款时，应优先使用公积金贷款额度，并延长贷款期限、缩短商业贷款期限，以降低月还款额和贷款成本。

2. 提前还款时先还商业贷款：如有提前还款计划，应先偿还商业贷款部分，以节省房贷利息。

3. 确定贷款金额：在办理组合贷款时，要先确定公积金贷款金额和商业贷款金额，避免贷款审查过程中的麻烦。

4. 选择适合自己的还款方式：购房者应了解并选择适合自己的还款方式，并在签订借款合同时明确约定，一般不得更改。

购房者在申请组合贷款时，需要满足一定条件，并注意用足公积金贷款、提前还清商业贷款、确定贷款金额和选择适合自己的还款方式。这些注意事项将有助于购房者更好地进行贷款申请和还款计划。