房贷还款方式及注意事项，了解一下！

一、房贷转按揭

房贷转按揭是指通过新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以考虑办理房贷转按揭，寻找最实惠的银行。

二、按月调息

按月调息是根据央行的利率变动情况来调整房贷利率。如果央行加息，选择固定利率的房贷业务可以省钱；但一旦降息，选择浮动利率才划算。需要注意的是，固定利率和浮动利率之间的转换需要支付违约金。

三、公积金还款

在申请购房组合贷款时，可以尽量使用公积金贷款并延长贷款年限，以享受低利率的好处，同时最大程度地降低每月公积金的还款额。另外，可以缩短商业贷款年限，并在家庭经济可承受范围内提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，从而节省利息。

四、长贷短还

部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限可以有效减少利息支出。需要提醒的是，在提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。

五、双周供

双周供是一种还款方式，每个月仍然偿还同样数额的房贷，但由于还款周期缩短，贷款的本金减少得更快，从而减少总体的贷款利息。

购房者注意事项

1、了解还款方式：购房者需要了解清楚房贷的还款方式，包括等额本金和等额本息两种方式，根据自身情况选择合适的还款方式。

2、申请延期还款：如果遇到无法按时还款的情况，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果银行同意，就可以办理贷款延长。

3、了解放款时间：在办理房贷时，要和银行了解清楚放款时间，以免因为银行资金紧张等原因导致放款时间延迟。

以上是关于房贷还款方式及注意事项的介绍，希望对购房者有所帮助。