生前赠与是什么？了解生前赠与的区别和税费问题

一、生前赠与与房产继承的区别

生前赠与是指健在的父母愿意将房产赠与子女的行为，而房产继承是指在被继承人死亡后，继承人依法取得遗产的行为。两者的主要区别在于产权和法律规定。

首先，生前赠与是财产权的转移行为，需要进行公证并在财产权转移的时间生效。而房产继承是继承人享有的一种期待权，只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。

其次，继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割不能作为遗产来继承。而生前赠与的房产属于赠与人的个人财产，可以自由赠与给子女。

二、生前赠与的税费问题

在进行生前赠与时，需要注意税费问题。个人无偿赠与不动产的，需要缴纳全额契税，目前税率为3%。而房屋赠与在大多数情况下还需要缴纳个人所得税，税率为20%。

然而，赠与给直系亲属、抚养人或赡养人以及房屋遗产依法继承人的情况下，可以免交个人所得税。

生前赠与是指健在的父母将房产赠与子女的行为，与房产继承有着明显的区别。生前赠与需要进行公证，并且财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。在进行生前赠与时，需要注意税费问题，个人无偿赠与不动产需要缴纳全额契税，房屋赠与还需要缴纳个人所得税，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人以及房屋遗产依法继承人的情况下可以免交个人所得税。