买房要交哪些税费？了解这些才能省钱！

一、契税

根据规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

二、印花税

印花税是合同价格×0.05%。个人交易免征印花税。

三、房屋维修基金

购买价格的2%-3%作为房屋维修基金。购房者可自行交存，一般在领钥匙、办理入住手续时交付给开发商或物业公司。

四、物业管理费

物业管理费从收到房屋之日起计算，一般先付3个月。产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

五、权属登记费

权属登记费为80元/套，用于办理房产证手续。

购房知识：

1、楼盘的均价

楼盘广告推出的均价并不是购房价格，要明确楼盘均价的概念。楼盘均价是开发商根据市场情况和成本核算后订出的销售价格。

2、容积率

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于购房者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。建议购买容积率不超过1.5的多层住宅和不超过4的高层住宅。

3、使用率与实用率

使用率是指住宅套内净面积和住宅面积的比，实用率是套内建筑面积和住宅面积的比。购房者要注意开发商宣传的实用率往往比使用率高，需谨慎选择。

4、绿地率与绿化率

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。购房者要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际上是绿化覆盖率。

购房时需要了解这些税费和知识，可以帮助购房者更好地规划和控制购房成本，避免不必要的费用支出。同时，购房者还应注意楼盘的均价、容积率、使用率与实用率以及绿地率与绿化率等因素，选择适合自己的房产。