买现房什么时候交契税

一、买现房交契税时间

根据各地的规定，买现房交契税的时间有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

二、买现房后一年内交契税

买现房后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金的。因此，在购房后尽快办理房产证，以免产生额外费用。

三、其他费用准备

除了契税，买现房还需要准备其他费用。首先是房款，根据购房者的情况来决定是全款购买还是贷款购买，如果是贷款购买，需要根据首付比例计算首付款的金额。其次是公共维修基金，用于小区公共设施设备的维护维修。还有房屋面积补差额，如果实测面积超出合同上的面积，需要按照房价进行补偿。最后是物业费，购房者需要在接房时缴纳一年的物业费。

买现房交契税的时间一般是在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时。此外，买现房后尽量不要超过一年，以免产生滞纳金。购房者还需要准备其他费用，包括房款、公共维修基金、房屋面积补差额和物业费。