买房税费可以减吗？了解一下减免购房契税的情况

一、购房税费的收取标准

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、可以减免购房契税的情况

1. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2. 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

3. 城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等用途的，免征契税。

5. 军事单位承受土地、房屋用于军事设施的，免征契税。

6. 共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。

7. 纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

8. 外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

买房税费是不可以减的，但在特定情况下，可以享受购房契税的减免。对于符合减免条件的购房者来说，可以减免的购房契税金额将会减轻一部分经济负担。购房者在购房前要了解相关政策，以便在购房过程中能够享受到相应的减免政策。