房贷可以转移给别人吗？如何办理转按揭手续？

一、房贷转移的方法

根据法律规定，房贷是可以转移给别人的，但需要办理转按揭手续。具体来说，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让。这个过程就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等手续，也就是借款人主体变更。一旦借款人主体变更，其还贷人也会发生变化。

二、房贷还款日期和方式

房贷办理后，一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷。银行会每个月进行扣款。在还款方式上，有两种常见的选择：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款是指每个月还款金额固定，其中包括本金和利息。每月的本金和利息相同，总额除以贷款月份，就是每个月要偿还的金额。

等额本金还款方式是贷款额平均分摊，而贷款利息不同，所以每个月月供是逐渐减少的。这种方式在前期还款压力较大，但总利息支出会相对较少。

三、房贷转移的注意事项

在办理房贷转移时，需要注意以下几点：

1. 提前与原贷款银行沟通，了解转按揭手续的具体要求和流程。

2. 准备好相关材料，如身份证、房产证、借款合同等。

3. 注意办理转按揭手续的时间，避免逾期还款。

房贷可以转移给别人，但需要办理转按揭手续。借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让。在还款方面，银行会每个月进行扣款，可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。在办理房贷转移时，需要提前与原贷款银行沟通，并准备好相关材料。遵守还款日期，避免逾期还款。