买房首付交了贷款后，何时开始办理手续？

一、首付交了贷款后，何时开始办理手续？

根据银行规定，房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月开始按月偿还。如果不按时偿还，可能会面临处罚，如房屋被查封、银行起诉、被列入央行数据库的黑名单等。因此，一旦首付交了贷款，就必须在次月开始按时偿还。

需要注意的是，还款和房屋交接没有直接关系。也就是说，房屋贷款可能已经偿还了2年，但所购房屋还没有交房。

另外，签定买卖合同后需要办理贷款手续，一般来说，必须在十个工作日内配合办理。但是，可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点支付银行贷款。但必须征得开发商的同意，否则开发商有权追究违约责任及滞纳金。

二、首付不够怎么买房？

1. 抵押旧房子：如果购房者手里不止一套房子，可以考虑将旧房子抵押，以获取较大额度的贷款。但需要注意的是，同时背贷款的压力较大，而且抵押贷款的利率更高，贷款年限也会缩短。

2. 提取公积金：如果购房者所在的单位为员工缴纳个人公积金，可以考虑提取公积金来补贴首付款。但需要注意的是，公积金不能以首付款名义提取，需要先垫资后报销。

3. 利用信用卡：如果购房者信用卡额度较高，可以考虑利用信用卡补贴首付款。但需要注意的是，这种方式适合资金缺口较小的购房者，因为利息成本较高。

三、房贷怎么办理贷款？

1. 办理房屋贷款所需材料：个人贷款申请书、个人有效身份证件、个人婚姻状况证明、个人收入证明材料、购房首付款证明、购房合同等证明贷款用途的资料，以及银行认为需要提供的其他材料。

2. 步骤方法（以建设银行为例）：申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订合作协议的开发商处填写借款申请表，并提供相关证明材料；调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查；审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批；借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同；办理抵押、担保、质押和保险等担保手续；借款合同生效，资金划入开发商账户。

通过以上步骤，就可以顺利办理房贷贷款。