两限房可以抵押贷款吗？了解一下相关条件和要求

一、两限房抵押贷款的条件和要求

虽然两限房是国家出台的限价房，价格较低，但是可以申请抵押贷款购买。然而，申请的标准还是相对严格的。

1. 用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清。

2. 房龄在贷款机构规定的范围内，房屋的所有资料和证件齐全。

3. 房屋的年限要在20年之内，面积要大于50平米，并且具备较强的变现能力。

4. 借款人需要有稳定的收入来源，信用良好，具备还款能力。同时，还需要符合银行规定的其他条件。

二、房产抵押贷款的额度和贷款年限

1. 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

2. 新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

三、贷款利率的影响因素

各商业银行的房贷利率执行情况不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质和还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

了解两限房抵押贷款的条件和要求，以及房产抵押贷款的额度和贷款年限，对于购买两限房的人来说是非常重要的。同时，借款人的信用情况和还款能力也是影响贷款利率的因素，需要注意。