公积金还清后是否可再次申请购买二套房

住房公积金贷款是一种支持中低收入家庭购买自住住房和改善性住房的贷款方式。但是，很多人在购买了首套房后，是否可以再次申请公积金贷款购买二套房呢？下面我们来详细了解一下。

一、首套住房公积金贷款还清后再次申请

根据相关规定，首套住房公积金贷款还清后再次申请住房公积金贷款，有一定的条件要求。首先，必须要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金。其次，账户上要有六个月以上的余额。只有满足这些条件，才能再次申请住房公积金贷款。

二、购买二套房公积金贷款的流程

对于想要购买二套房的人来说，申请二套房公积金贷款的流程如下：

1、根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

2、公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，那么再次申请购买二套房的公积金贷款是可以的。

3、尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31、31平方米，将无法购买二套房。

4、第二套房公积金贷款的居民，基本属于带有改善型需求的人群，他们或许并不能享受到政策带来的福利。此外，近几月公积金贷款额度紧张，放贷周期延长，公积金转商业贴息贷款至少3个月放款，纯公积金至少6个月放款。

三、如何判定二套房

对于购买二套房的判定，可以根据以下几种情况来判断：

1、如果贷款买过一套房，并且通过房屋登记系统能查询到房产，再次贷款买房，算二套。

2、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再次贷款买房，也算二套。

3、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再次贷款买房，不算二套。

4、如果全款买过一套房，并且通过房屋登记系统能查询到房产，再次贷款买房，算二套。

5、对于当地暂不具备房屋登记系统查询条件的地区，银行会进行尽职调查，核实购房人是否已有一套住房，如果已有一套住房，再次购买房屋就算二套。

购买二套房是否可以再次申请公积金贷款，需要根据个人的情况和相关政策来判断。如果符合条件，可以再次申请公积金贷款购买二套房。