商业贷款转公积金贷款操作流程及注意事项

一、贷款咨询

商业贷款转公积金贷款的第一步是咨询原商贷银行，了解转贷条件，并填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。

二、提交资料

根据贷款机构的要求，提交相关资料。

三、贷款受理

受托银行会审核借款人是否符合条件，并商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

四、签订合同

借款申请人与原商贷银行签订借款（抵押）合同，并在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。

五、预存资金

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

六、贷款发放

商贷银行发放贷款资金，并通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。

七、办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。

商业贷款转公积金贷款的注意事项

1、方式选择

目前有两种方式可以转贷，一种是先将商贷还清再办公积金贷款，一种是还商贷与公积金贷款的差额。前者省时，后者操作相对复杂。

2、严格要求

公积金贷款的要求比商贷更严格，因此提供详细的个人资料，并确保所有资料真实可靠非常重要。

3、个人征信

个人征信出现污点的申请人，办理商贷转公积金贷款的难度会增加，需要慎重考虑。

综上所述

商业贷款转公积金贷款需要按照一定的流程进行操作，同时要注意公积金贷款的严格要求和个人征信对办理的影响。选择合适的方式，并提供真实可靠的资料，才能顺利办理转贷手续。