公积金贷款后能提取余额吗？详细解读

一、购房时没有提取公积金和办理公积金贷款后的提取规定

根据规定，购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款的情况下，可以提取购房时账户内的余额。

如果购房时没有提取公积金而且办理了公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取。具体操作是凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

二、办理公积金贷款后再次买房的提取规定

如果办理过公积金贷款后再次买房，可以按照购房提取的材料办理提取。提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

三、没有办理还贷提取的情况下的提取规定

如果办理公积金贷款后没有办理还贷提取，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

四、购买新房和二手房的提取规定

购买新房可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取。购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30%或以上）即可提取。如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。

五、提取公积金的注意事项

1. 提取申请时间：自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

2. 提取额度：提取金额不超过实际支付的费用（以支付建房款或购买建筑材料载明金额为准）且不超过申请时职工和配偶上月公积金账户余额。

3. 提取人范围：房屋人及其配偶。一次性提取，以后年度不再提取。

4. 办理时限：公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。

5. 提取材料：提取人需提供相关材料，如购房合同、发票、房产证等。

6. 提取范围限制：职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能选择其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次。

7. 职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。

8. 无房屋权且不是房屋权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

9. 房屋地址限制：缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。

10. 个人信息更正：如果个人信息有误，需更正后方可办理。