住房公积金还房贷操作方法及手续

一、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷

根据公积金政策，贷款人可以选择每月直接从公积金帐户提取公积金来还房贷。但需要注意的是，如果提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

二、提前归还贷款

贷款人也可以选择从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，停止还贷的时间长短根据提前归还贷款的数额决定，但不能超过12个月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。

三、一次性归还贷款

退休后的人们常采用一次性归还贷款的方法。贷款人可以从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

公积金还房贷需要的手续

职工申请提取公积金还房贷需要携带相关证明材料向所在单位提出申请。单位在审核后会出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》。如果是入管封存的职工，需要先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具相关证明文件。然后，贷款人需要携带相关证明材料和个人的身份证件、公积金卡、购房合同（契税完税证明和房产证）、房产证、所购住房坐落城市的户籍证明或工作证明、提取储蓄卡帐号，到公积金管理中心和指定的银行网点办理提取审核。