买期房风险大吗？如何避免风险？

一、逾期交房

开发商逾期交房是买期房常遇到的问题之一。为避免此类问题，购房者在签订合同前应了解开发商的资金实力和经营状况，并在合同中约定交房日期和开发商的违约责任。

二、房屋质量问题

购房者在选择楼盘时应了解开发商过去的项目和口碑，以防患于未然。在签订合同时，要对质量条款进行细致约定，明确出现问题后的处理方式，如要求退房等。

三、面积与规划不符

面积与规划不符的问题只能在交房后才能发现，购房者可以在合同中约定相关条款，以减少自己的损失。根据法律规定，可以参照相关解释进行约定。

四、广告宣传不实

为了促销，房地产开发商常常进行大量广告宣传，其中可能存在虚假广告。购房者应警惕这种宣传，了解真实情况。在签订合同前要仔细核对广告与实际情况是否相符，避免上当受骗。

五、合同的重要性

在买期房过程中，合同起着至关重要的作用。购房者应重视合同的签订，对各项条款进行详细约定，确保自己的权益得到保障。一旦利益受损，可以依据合同要求开发商支付违约金并赔偿损失。

买期房存在一定的风险，但通过了解开发商实力、合同约定和谨慎选择，可以有效避免风险。购房者应重视合同的签订，对各项条款进行详细约定，确保自己的权益得到保障。