花园洋房顶楼和底楼的优劣势比较及购房注意事项

一、底层住宅的优劣势

底层住宅有一些独特的优劣势。首先，一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园，可以种点菜，增加生活乐趣。此外，现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。

对于有老人常住的家庭来说，选择底层住宅还有很大的好处。出出进进都非常方便，不需要爬楼梯，对老人来说更加方便。而且，如果底层住宅带有地下室，使用起来也会更加方便。

二、顶层住宅的优劣势

顶层住宅相比其他楼层有一些独特的优劣势。首先，顶层住宅相对来说更加安静，私密性也会更好一些。对于喜欢安静和私密生活的小两口来说，选择顶层住宅是一个不错的选择。

然而，顶层住宅也存在一些问题。夏天会比较热，冬天会比较冷，需要额外花费空调费用。而且，如果没有电梯，爬楼梯也是一件难事。因此，在选择顶层住宅时，可以考虑中间非楼头的顶层，这样可以减少一些夏热冬冷的问题。

如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解了。

三、购买花园洋房的注意事项

购买花园洋房需要注意一些事项。首先，要看开发商的实力和开发经验。开发商的实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

其次，要考虑花园的舒适度、实用性和利用率。花园的尺度、位置以及采光通风条件是否良好都需要考虑。不要盲目追求花园的概念，要根据实际情况进行选择。

此外，要了解花园面积是否计入产权证，还是属于小区业主共有。在购买房子之前要问清楚这个问题。

最后，要考虑花园洋房的安全防护措施和小区物业管理。安全防护措施和物业管理是安居乐业的重中之重，对于花园洋房的升值和保值也有很大的影响。

选择花园洋房顶楼还是底楼需要根据自己的实际情况进行选择，并且要注意开发商实力、物业管理和花园的舒适度、实用性等因素。