花园洋房的概念及购买要点

一、花园洋房的概念

花园洋房是指6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次。它具有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率较高。通常位于郊区，环境优美。花园洋房的特点是首层赠送花园，顶层赠送露台，有时还将户外绿化景观引入室内。

二、购买花园洋房要考虑的问题

1、对底层和顶层购买需谨慎

底层和顶层各有利弊。底层带独立花园，但湿气比较重，蚊虫和老鼠较多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶容易漏水。如果家里有老人且没有电梯，顶层也不太方便。

2、对交通和配套不可忽视

花园洋房一般建在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套设施可能不齐全。购买前要考虑基本的生活所需，如公共交通和商场等。

3、选择实力雄厚的开发商

开发商的实力是项目得以顺利完工和配套设施得以实现的先决条件。购买花园洋房要选择实力开发商，查看其过去的项目和口碑。品质项目是花园洋房保值的要素。

购买花园洋房需要慎重考虑底层和顶层的利弊，关注交通和配套设施，选择实力雄厚的开发商。只有综合考虑这些因素，才能买到满意的花园洋房。