叠墅上下都算面积吗？如何选择叠拼别墅户型？

一、叠墅的面积计算方法

叠墅的面积一般是按照建筑面积来计算的，即每一层的面积相加之和。这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小。在装修时，也是按照这个面积来计算的。但是需要注意的是，在计算面积时要将露台等空间扣除，因为这些空间不计算在建筑面积之中。

二、如何选择叠拼别墅户型

1. 上层叠拼别墅：上层叠拼别墅一般带有阁楼和露台，干净、阳光好，不受楼下住户影响。但是需要爬楼，且有的楼梯在外面，下雨天会受影响。另外，上层叠拼别墅没有别墅的感觉，更像是复式楼。

2. 下层叠拼别墅：下层叠拼别墅和普通别墅相似，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的。但是下层叠拼别墅受上层住户的影响，如果楼距较小，一楼阳光可能不太好。

综合考虑上层和下层叠拼别墅的优缺点，最终选择是根据个人需求来决定。下层单元住户拥有小花园，上层单元住户拥有面积较大的露台。

三、叠墅和复式的区别

1. 性质不同：叠墅是由多层的复式住宅叠加在一起组合而成的，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院等设施。而复式的房型是指客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

2. 产生方式不同：叠墅是在综合情景洋房、公寓与联排别墅特点的基础上产生的，而复式是起源于跃层的基础上产生的。

叠墅的面积计算是按照建筑面积来计算的，叠拼别墅的户型选择要根据个人需求来决定。叠墅和复式的区别在于性质和产生方式不同。在购买叠墅时，需要考虑自己的实际情况和需求，选择适合自己的户型。