廉租房和商品房的区别及特点

一、廉租房和商品房的性质差异

廉租房是政府为解决低收入家庭的基本居住问题而提供的政策性住房，以租金补贴或实物配租的方式向住房困难户提供住房。而商品房是由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，用于市场出售出租。

二、廉租房和商品房的表现形式差异

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。而商品房则是由开发商在市场上出售或出租的房屋，购房者在购买商品房后就享有房产的所有权。

三、廉租房和商品房的租金差异

廉租房的租金一般要比公租房的租金低很多，月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而商品房则不需要缴纳租金，购房者在购买商品房后就享有房产的所有权，能自由处置房产。

四、廉租房和商品房的区别总结

廉租房和商品房在性质、表现形式和租金等方面存在明显差异。廉租房是政府提供的低租金或租金补贴的政策性住房，面向低收入家庭；而商品房是由开发商在市场上出售或出租的房屋，购房者享有房产的所有权。廉租房的租金较低，而商品房则不需要缴纳租金。