如何选择适合自己的房贷银行？

申请房贷时，选择合适的银行非常重要。下面将从几个方面介绍如何选择适合自己的房贷银行。

一、贷款利率折扣

首先要关注的是银行的贷款利率折扣。央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%，但各地银行会根据市场环境设定利率折扣。选择低利率的银行可以减少房贷利息，对购房人来说是省钱的关键。

二、贷款优惠门槛

银行对于想要获得优惠利率的客户有一定要求。要看贷款门槛高低，包括获得利率折扣的门槛。有的银行要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到一定额度，或者要求贷款的房子总额达到一定额度。此外，银行对二手房房龄的要求也有差异。

三、银行的调息方式

房贷利息直接影响贷款人的经济压力。不同银行有不同的调息方式，遇到央行升息或降息时，房贷利息会有差异。目前银行调息主要有两种方式：次年调息和按月调息。有的银行还执行固定利率不变，不受央行升降息的影响。

四、还款方式

还款方式也是选择银行时需要考虑的因素。等额本金还款是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减；等额本息还款是每月以相等的额度平均偿还贷款本息。根据个人情况选择适合自己的还款方式。

五、提前还贷是否有违约金

关于提前还贷，有的银行对还款时间有严格的规定。某些银行要求贷款人在还款满6个月或1年后才能申请提前还贷，期间还款会收取一定比例的违约金。需要注意这一点。

六、工作效率

审批贷款所需的时间体现了银行的工作效率。选择工作效率高的银行，可以减少等待时间，对贷款人有利。

选择适合自己的房贷银行需要考虑贷款利率折扣、贷款优惠门槛、调息方式、还款方式以及提前还贷是否有违约金等因素。根据个人情况选择合适的银行，可以为购房人省钱并减轻经济压力。