降低房屋抵押贷款成本的三个关键步骤

一、筛选利率较低的贷款机构

办理房产抵押贷款可以通过“货比三家”的方式筛选出利率最低的合适银行。但对于急用钱或“怕麻烦”的人来说，筛选起来可能费时费力。此时，可以咨询专业的第三方担保公司，他们能够用最快的效率帮助筛选出利率较低的贷款机构，解决问题。

二、选择最佳的调息方式

在办理抵押房产贷款时，如果利率不断下降，建议选择短期贷款，并选择按月调息。这样在不断降息的情况下，次月就能享受到最新的降息优惠，节省贷款成本。而对于较长的贷款期限，建议选择按年调息，因为在漫长的还款期内，可能出现各种变数。央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，也是次年一月才开始执行，这样的选择更为保险。

三、选择最合适自己的还款方式

房产抵押贷款的还款方式主要分为等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款是将贷款本金平均分摊到每个还款期，利息逐渐减少而递减。利息方面，总利息相对较低，但前期还款压力较大。等额本息还款是将贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额相同，还款压力较小。但总利息相对较高。

通过以上三个关键步骤，可以有效降低房屋抵押贷款的成本，节省利息支出。