廉租房与公租房的区别及申请条件对比

一、廉租房与公租房的定义

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

二、申请对象的区别

廉租房的申请对象是符合城镇居民最低生活保证规范且住房困难的家庭。而公租房则面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保证性住房。

三、住房性质的区别

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。而公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。

四、收入规范的限定

廉租房的准入规范为，年收入6960元以下，人均住房使用面积7.5平方米以下，家庭总资产净值15万元以下。而公租房的年收入限定为10万元以下（3口及以下家庭）或13万元以下（4口及以上家庭），家庭人均住房使用面积15平方米以下。

五、交纳的租金

廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

通过以上对廉租房和公租房的定义、申请对象、住房性质、收入规范限定和交纳租金等方面的详细对比，可以更好地了解两者的区别，为需要申请住房保障的家庭提供参考和指导。