保障房和经济适用房的区别及申请对象

保障房和经济适用房是我国为解决低收入家庭住房问题而推出的两种政策性住房。虽然它们都有一定的保障性质，但在申请条件、价格差异以及保障对象等方面存在一些区别。

一、申请条件和价格差异

申请保障性商品房不受收入和资产限制，而经济适用房则受到收入和资产的限制。这意味着，非低收入无住房家庭也可以申请购买保障性商品房，而经济适用房则主要面向低收入住房困难家庭。

此外，保障性商品房的售价中包含基准地价，价格相对较高，转让时还需要向政府缴交增值收益的60%。而经济适用房的价格较低，转让时需要向政府缴交增值收益的90%。

二、保障对象

保障房的保障对象主要包括廉租房对象、经适房对象和公租房对象。

廉租房是指政府和单位向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

经适房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的政策性住房。

公租房主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭，是政府推出的一种租赁住房。

三、申请条件和销售价格

申请经济适用住房的家庭需要申报收入和资产，并符合相应的控制标准。而经济适用住房和保障性商品房的销售价格是根据不同的家庭收入情况而定的。

保障房和经济适用房在申请条件、价格差异和保障对象等方面存在一定的区别。了解这些区别有助于我们更好地理解和选择适合自己的住房政策。