安置小区是什么意思

一、安置小区的定义

根据国家政策，安置小区是指在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。随着城市化进程的加快，大量农用或集体土地被征用，形成了失地农民这样一个特殊的社会群体。为了解决这些群体的住房问题，国家提供了安置小区。

二、安置房的类型

安置房有不同的类型。第一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。第二类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

三、安置房与小产权房的区别

1、小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房产，土地未经挂牌出让，不缴纳土地出让金。小产权房没有国家国土部门办理的土地使用权证，房屋产权证书上土地的使用性质是划拨而非出让。一般情况下，商业、住宅房屋的使用年限与商品房一样。

2、安置房：安置房是指国家进行道路建设、土地开发、城市规划或其他公共设施建设项目时，对拆迁住户安置所建设的房屋。安置房有拆迁安置房和回迁安置房两种类型。拆迁安置房是向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋，回迁安置房是在原地拆迁安置的房屋。不管是拆迁安置房还是回迁安置房，只要土地归为国有土地，就可以办到产权证。安置房如果进入市场进行交易，需要额外缴纳一部分土地出让金。

安置小区是国家为解决拆迁居民或社会低收入人群的住房问题而提供的住宅。安置房有不同类型，包括配套商品房和中低价位商品房。与小产权房相比，安置房是由国家进行拆迁安置或回迁安置的房屋，具有产权证。了解安置小区的定义和类型，有助于我们更好地理解和应对相关政策和规定。