二手房签约注意事项，避免交易纠纷

一、携带相关证件

无论是卖方还是买方，在签订二手房合同时都要携带齐相关证件。卖方需要带上房本原件、身份证原件、户口本原件（已婚的还需带上结婚证原件和配偶身份证原件）、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件。买方需要带上身份证原件、户口本原件及所需款项。

二、标注户口问题

户口问题在二手房交易过程中尤为重要，也是容易引发纠纷的问题。为避免纠纷的发生，合同中应明确卖方迁出户口的日期，并约定迁出晚于该日期需要支付违约金的责任。

三、不宜现金交易

对于初次置业的购房者来说，可能不了解现金交易的风险。相比当场交付现金，按合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，也更便于监管。

四、谨慎签订“阴阳合同”

为了节省交易税费，一些购房者选择签订“阴阳合同”。然而，这样做存在巨大风险。私下签订的合同没有法律效力，真正产生法律效力的只有正式提交给房产交易中心的合同。

五、妥善保管收据

签订买房合同并不意味着交易结束，交易纠纷仍有可能发生。妥善保管好收据可以及时回应交易纠纷。同时，为保证交易双方的利益和交易公平，相关收据和合同应一式两份，双方共同签字并各自保留。

二手房签约时需要注意以上事项，以避免交易纠纷的发生，确保交易的顺利进行。