房屋租赁合同备案流程及注意事项

一、房屋租赁合同备案流程

根据房屋租赁合同的签订方式，备案流程分为两种情况：

1. 自行签订合同：

双方应通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业办理租赁合同网上备案手续。

2. 通过中介机构签订合同：

双方应通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。

二、房屋租赁合同注意事项

在签订房屋租赁合同时，需要注意以下事项：

1. 确认房屋产权人：

确保房屋出租人是房屋产权人，避免后续产生纠纷。

2. 确认房屋状况：

在入住前详细记录房屋装潢情况和物品损毁情况，防止出租方以物品损坏为借口克扣租房押金。

3. 确认修缮责任：

事先检查家电线路和水管等设施，明确修缮责任，避免入住后责任划分不清与出租方发生矛盾。

4. 要求缴纳凭证：

每月房租缴纳时要求出具相关缴纳凭证，避免二次缴费的情况。

以上是房屋租赁合同备案流程及注意事项的介绍，希望能帮助大家在租房时避免麻烦。