房屋租赁合同签订流程及注意事项

房屋租赁合同是租房过程中非常重要的一环，它规定了双方的权益和责任。下面将介绍房屋租赁合同的签订流程及注意事项。

一、租用申请

在选择好心仪的房屋后，个人租户需要向出租人详细了解房屋的位置、面积大小、装潢情况、租金押金数额、缴纳日期等信息。然后，向出租方表明租用意向，双方就各类详细信息拟定房屋租赁合同。

二、合同签订

双方在仔细阅读合同后，应对合同所述内容进行核查，如有遗漏可进行补充，直至双方无异议后即可签字确认。房屋租赁合同从此生效，直至协议中约定的结束日期前，双方的权益都受法律保护。

签订租房合同的意义在于明确了房屋出租人将房屋提供给承租人使用的协议。合同规定了承租人按照约定支付租金，并在租赁合同终止时将房屋返还给出租人。此外，合同还规定了出租人在出售房屋之前要提前通知承租人，以便承租人有充分时间另找房屋租赁或适应房屋的新所有者。同时，承租人在同等条件下享有优先购买权，可以在出租人出售房屋时优先购买。

三、入住和退租注意事项

在入住时，租客应核实所租房子的水电煤气表度数是否与合同一致，以防止房东多收多扣。此外，还可以通过租房合同核实房东是否提供了合同中约定的家具。

在退租时，租客可以根据租房合同上写明的条款要求房东退还押金，前提是租客没有故意损坏任何房间内设施。

房屋租赁合同的签订流程需要经过租用申请和合同签订两个步骤。签订合同的意义在于明确双方的权益和责任。入住和退租时需要注意一些事项，以保障自己的权益。