买卖二手房税新规定解析

买卖二手房税新规定有哪些

房子销售离不开各项税费，税务部分会向销售两边征收的各类税费，包含：运营税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建造税、契税、费附加等。

一、运营税

运营税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。个人住所转让运营税征免时限由2年康复到5年，运营税优惠“2变5”后，购房者至少要多花5.5个百分点的税费资金。易手房运营税过程规范为：房产产权证或契税完税证明所注明的过程，依照“孰先”的准则断定购买房产的过程。

二、新政放松

新政对此前购房需满5年免征运营税的方针放松，个人购买未足两年的非一般住所对外出售的，全额征收运营税；个人购买超出两年(含两年)的非一般住所亦或未足两年的一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房产的价款后的差额征收运营税；个人购买超出两年(含两年)的一般住所对外出售的，免征运营税。

三、买卖二手房注意事项

了解街坊的组合，观察社区环境，了解居民层次；估计房价，咨询中介公司或评价事务所进行评估；办理按揭时需满足条件，如年满18岁、有稳定收入等；确保产权顺畅过户，经过区域房产土地处理局处理完产权才算完结过户手续。

以上就是关于买卖二手房税新规定的内容，及时了解相关信息，才能更好地进行买房。