分期付款买房房产证办理时间及流程详解

一、分期付款买房的手续是怎样的

根据银行的要求，购房者需要提供相关材料，申请个人住所借贷。经过银行的审核和确定借贷额度后，处理借贷合同，并由银行代为办理产权典当注册和公证。最后，银行发放借贷，购房者每月还款，直到还清本息后，办理房产证的登记手续。

二、分期付款买房房产证几时能拿

1. 在支付首期并申请借贷后，购房者可以拿到房产证，但需要注意房产处于典当状态，只能享有使用权而没有处分权。

2. 一般情况下，银行在房贷还清之前不会再次同意以同一房产进行二次典当借贷，但一些私人金融公司可以对房产进行二次典当借贷，即以首付部分作为典当物借贷给购房者。

购房者在房产证办理完成后，开发商会与银行办理典当注册手续，银行会拿到一份他项权证作为质押，房产证上会盖上银行公章，并写明借贷额度和日期等信息，然后返还给购房者。待借贷还清后，购房者凭借银行提供的他项权证去房管所办理解押手续。此外，房产证的附加信息也需要进行处理和刊出手续。

购房者在办理分期付款买房时，需要了解相关流程和时间，以便更好地规划购房计划。