婚内房产更名在复印房产证时为什么要遮住产权人姓名？应该怎么查询呢？

• 153****0117 婚后购房，除非夫妻财产约定制，否则不管写谁的名字都是夫妻共同财产。
  《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  　　（一）工资、奖金；
  　　（二）生产、经营的收益；
  　　（三）知识产权的收益；
  　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  　　（五）其他应当归共同所有的财产。
  　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  
  你想要只写一个人的名字，在办房产证的时候，只要征得配偶同意，应该也是可以的，但是不改变共同共有的性质。也有可能房产局会要求配偶去办理公证。 2019-06-25 09:53:36
• 143****8214 一、夫妻婚内房产更名房产证怎样办理更名手续
  1、土地证更名流程：申请-受理-踏察-审批-登记-发证。
  二、土地证更名需要提供以下资料：
  ①土地登记申请书(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写);
  ②国有土地使用证(原土地证);
  ③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供，买卖双方现场签字);
  ④申请人的房屋权证(新产权证);
  ⑤转让双方申请人的身份证明。
  三、据国土资源局相关人士说不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准。
  四、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元/平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。
  二、夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续需要哪些材料
  1、与转让更名的土地证人签定协议;
  2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
  1、报规划部门申请书;
  2、可行型研究报告及计划委员会批复;
  3、建筑总平面图(一份);
  4、标明场地所在位置的地形图(四份;
  三、报房地局审批须提交下列材料：
  1、征地委托书(用地单位三份);
  2、项目建议书、可行型研究报告及计委批复;
  3、营业执照、批准证书、合同、章程及批复;
  4、总平面图;
  5、地形图;
  四、以上材料报通州区政府的批复;
  4、领取土地使用证程序
  1、与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;
  2、向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);
  3、土地使用权属登记;
  4、领取《中华人民共和国国有土地使用证》。 2019-06-25 09:53:26
• 147****8037 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  夫妻房产证过户的条件：
  同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
  要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  非夫妻房产证过户流程：
  非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2019-06-25 09:53:20