等额本息和等额本金哪个好

等额本息和等额本金哪个好

很多人从银行拿到房子的贷款时，都会被问到两个问题，一种是等额本金，一种是等额本息。因为他们不知道该选哪一种，该选哪一种才是最划算的，让我们来看一下具体的分析。两者都可以，两者之间并没有绝对的好坏之分，贷款人可以根据自己的实际情况进行选择，如果还款压力很大，那么可以选择等额本息，如果还款压力很小，那么可以选择等额本金。虽然等额的本金和等额的本息相比，总利息要低得多，但前期的还款压力也比较大。
等额本息的利率比等额本息的利率要高，并且随着时间的推移，利率差异会越来越大。但是，这种方法每个月偿还的金额都是一样的，因此，对于年轻人来说，更适合他们的支出计划。
等额本金的首个月支付的金额是最高的，以后每月支付的金额会随着时间的推移而递减，并且会随着时间的推移而递减。与等额本息方法相比，需要支付的总利息要少。但是这种还款方式在贷款期的前期还款额较高，所以适用于在前期还款能力强的贷款人。由于年龄大或者是退休，所以可以使用本金法。
在等额本金和等额本息两种还款方式中，如果只考虑到要支付的利息，显然是等额本金更划算，而且也更适用于提前还款，因为它每月还的本金都是相同的，减少的是利息，而等额本息里面的本金是递增的，前期还的利息比较多。不过，等本前期的还款压力还是很大的，在能够接受的情况下，还是要选择等本。
实际上，这和对等的本金差别不大。这是因为，这些借款者还会发现，他们的资本在不同的时期所利用的价值是不一样的。简而言之，等额本息的方法，由于对银行资金的长期占用，所以要付出较多的利息；等额还本付息法占用的资金更少，因此利息也就更少了。在没有自身亏损的情况下，银行将获得更高的收益。
以上就是等额本息和等额本金哪个好的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。