占地面积怎么算

占地面积怎么算

占地是指建筑物在地面上水平投影所占据的面积，通常以最下层建筑的长度和宽度为基准。而所谓的面积，就是指这块空地的总面积，所以，很多人给出的面积，都和开发商给出的数字不太一样。占地面积和建筑物的面积是不一样的：首先，就建筑物而言，占地面积是指建筑物所占用的地面的水平投影面积，通常情况下，并不能称之为第一层，因为一些高架，室外遮阳篷等部分，在计算面积时，只计入50%，而占用了100%的空间。其次，占地面积也可以是一块空地的面积，建筑面积是指建筑的扩展面积，也就是建筑外墙外壁水平面的总和，是衡量建筑规模的一个经济指标。
建筑的建筑面积是根据建筑的外延长度来计算的，这样才能将建筑与建筑的间距计算出来，通常在计算房屋的容积率时，都会采用这种方法来计算。占地面积是指建筑的实际面积，包括建筑在地面上的面积，如果是瓦房，就必须根据屋顶的高度来计算。如果是一般的建筑，一般都会考虑到排水系统。根据建筑外墙的投影面积来计算建筑的面积，这种计算方法现在还算是比较科学的，因为大部分的规划者都会选择这种方法，所以飘窗是不会被考虑到的。
有以下几种方法来计算建筑物的占用：首先是建筑物所占据的部分，被掩埋在地面上。其次是可以看到垂直墙壁周围的部分。第三是将整个建筑的垂直部分投影到地面上。不过，为了减少建筑的密度，有些规划师会将楼层的面积作为基础，这样的话，飘窗的位置就不会被计算在内。
以上各方面介绍了占地面积怎么算的问题，占地面积和建筑物的面积是不一样的，通常以最下层建筑的长度和宽度为基准，将全楼垂直投影到地表的部分计算方法较为普遍。