2024年郑州买房政策汇总

2024年开春后，郑州楼市迎来了房贷利率下调和人才购房补贴两连炸，引起了很多人的关注。对于正在观望的人群来说，了解郑州的购房政策是做出购房决策的重要依据。本文整理了2024年3月郑州买房政策，包括限购限售政策、商业贷款政策、公积金贷款政策以及买房税费等内容，希望能够帮助大家更好地了解郑州的购房政策，做出明智的决策。

一、限购限售政策

根据2023年9月12日郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市商务局四部门联合发布的《关于进一步支持合理住房需求的通知》，郑州市住房限购、限售政策全面取消。

二、商业贷款

目前，郑州首套房首付最低为2成，二套房首付最低为3成。截至3月6日，郑州主流银行首套住房商业贷款利率最低为3.45%，二套房住房商业贷款利率最低为4.15%。目前，郑州已开始执行“认房不认贷”政策。

三、公积金贷款

截至3月6日，郑州首套住房公积金贷款利率最低为3.1%。自2023年10月30日起，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。此外，郑州住房公积金管理中心还发布了关于支持多子女家庭和人才购房的通知，支持多子女家庭和四类人才用公积金贷款购买首套或二套改善性住房。

四、买房税费

居民换房退个税政策：在2022年10月1日至2025年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。

二手房交易需缴纳税费：包括契税、增值税及附加、个人所得税、产权登记费和工本费等。

2024年郑州买房政策相对宽松，限购限售政策全面取消，商业贷款和公积金贷款利率较低，买房税费也有一定的优惠政策。对于有购房需求的人群来说，现在是一个不错的购房时机。