郑州房地产市场调控新政

暂停住房限售，郑州落实“认房不认贷”

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，其中包含一系列措施，旨在满足改善性住房需求、支持青年人才安居、实施多子女家庭购房补贴等。此外，该通知还提出了稳定住房消费预期、加快推进租购并举、规范二手房交易居间服务等措施。以下将对这些内容进行具体介绍。

满足改善性住房需求

针对购买改善性住房的居民，通知明确表示将暂停执行限售政策。之前规定的“在郑州市行政区域内，2017年5月3日之后购买的住房，在取得《不动产权证书》之日起未满3年的不得上市转让”的规定将会暂时停止执行。这一措施将为购买改善性住房的居民提供更多的灵活性和选择权。

支持青年人才安居

为了吸引和留住青年人才，通知提出了支持青年人才在郑州安居的措施。对于毕业3年以内来郑新就业的青年人才，如果他们在即日起至2023年12月31日期间首次购买新建商品住房并完成契税缴纳，将会在享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区和区县（市）再次给予购房契税补贴，补贴比例为100%。这一政策将进一步支持青年人才在郑州安居发展，促进人才流动和城市发展。

稳定住房消费预期、加快推进租购并举

为了稳定居民的住房消费预期，通知鼓励商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下降。此外，通知还提出了加快推进租购并举的措施，培育专业化、规模化的住房租赁企业，通过多种方式筹集住房租赁房源，构建多层次长租房供应体系。这些措施将进一步促进住房租赁市场的发展，满足不同层次居民的住房需求。

总之，郑州市住房保障和房地产管理局发布的这份通知旨在促进房地产市场的平稳健康发展。通过满足改善性住房需求、支持青年人才安居、稳定住房消费预期、加快推进租购并举等措施，将为居民提供更多的住房选择和支持，进一步提升房地产市场的活力和发展水平。