在按照租赁合同法签订租赁合同后,最好对租赁合同进行备案,同时要进行租赁合同补充协议 填充时,也可按照租赁合同法的相关规定进行补充。
很简单签个补偿协议就可,如: 补偿协议 经甲乙双方友好协商,在原合同基础上签订此补偿协议,甲乙双方约定租金变更为 元/月,其他条款不变,如果有与本协议冲突之条款,以本协议为准。 甲方: 乙方:
房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
提起房屋租赁备案和记录,你熟悉吗?办理居住证、入户、入学、公租房...每一项办事都需要用到它很多小伙伴要问了这个备案一定要办理?办理了有什么用?1首先必须知道的是:住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益!!!2当遇到,每月工资不够花?想要申请提取更多一点的住房公积金(不想只提取每月600元的额度)你需办理租赁备案,提供一下租赁备案证明呢~3又或者你热爱广州,同属出租屋一族的我们,想申请积分入户或小孩积分入学?我们需先准备积分制中的“合法租赁住所“-房屋租赁备案,积累分数哟~用途之广,小编就不一一道出哈~简而言之,办了不会吃亏!!是否瞬间有千万个疑惑一涌而现,小编这就特此挑出几个热点问题来给各位解疑,无论你是包租婆还是承租人都要认真看下面的内容啦~办理时限房屋租赁当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内,办理租赁合同网上备案手续。办理途径1、租赁双方自行签订房屋租赁合同的,应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心(可办理所有业务)或已开通网备系统的物业服务企业(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续;2、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应当通过该中介机构(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续。提醒:需要网上备案手续的(可登陆广州市房屋租赁信息服务平台(即广州市智慧阳光租房平台:http://www.gzcc.gov.cn/ygzf/),访问阳光租房网站,在网站右上角有操作手册可以查看,参照操作。)办理资料1、房屋租赁合同原件;2、房地产权证书或其他合法权属证明复印件(核对原件);3、租赁双方身份证明复印件(核对原件);4、同意房屋出租的证明原件。(①出租已委托代管的房屋,提供委托代管人授权出租的证明;②出租共有的房屋,提供其他共有人同意房屋出租的证明。)
京再出新规,今后中介无论是发布出售或是出租房源,都须经南京市网上房地产监管平台核验。同时和买房一样,租房合同也要网签备案!记者2月27日从南京市房产局了解,近日他们已向南京各家房地产经纪机构下发《关于进一步加强房源发布管理规范房地产经纪行为的通知》,一并公布的还有出租和出售房源网上核验发布规则,买房租房以后更安全!和售房一样!租房合同网签备案!在南京,通过中介买卖二手房,交易环节必过的一关就是“网签”。交易备案、双方公开透明,房子的信息更真实,也防止出现“一房多卖”。以后租房合同也要网签。此次通知提出,南京要实施房屋租赁合同网签和登记备案制度。经房地产经纪机构促成签订房屋租赁合同的,由房地产经纪机构登录监管平台,采用房屋租赁合同示范文本进行合同网签。房地产经纪机构促成签订房屋租赁合同的,在签订租赁网签合同三十日内,应通过网上登记备案系统受出租人、承租人委托办理房屋租赁登记备案手续。中介发布房源之前须申请房源核验买卖二手房或者租房,**害怕的莫过于遇到黑心中介,遭受到虚假租房的相关信息。通知中提出,南京实施房源核验制度。不论是出售,还是出租,房地产经纪机构在发布房源前,应当依委托事项向市房产行政主管部门申请房源核验,核验通道为南京市网上房地产监管平台,应如实录入相关信息,上传房屋委托合同、房屋权属证明以及委托人身份证明复印件、房屋图片等资料,填报的信息和上传的资料内容应当真实、全面、准确,在监管平台、门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。房地产经纪机构按规定申请房源核验通过,取得房源唯一二维码后可通过监管平台或其他渠道对外发布,房地产经纪服务合同编号应当与房源核验二维码关联,确保真实房源、真实委托。不得发布不符合**小出租面积的房源根据《南京市住房租赁试点工作方案》中的相关规定,原则上,出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米,每个出租房间居住成年人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。此次随通知一起公布的出租房源网上核验发布规则也明确,经济机构应避免发布关于非家庭关系共同居住于同一间房内的房源,改变房屋原有结构人为分割出租的房源,以及人均租住建筑面积低于15平方米或单间居住人数超过2名成年人的房源。经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋以及不符合**小出租面积的房屋提供经纪服务。擅自发布房源信息将依规处罚南京市、区房产主管部门也将切实加强房地产经纪机构服务行为的监管,对这八大行为重点检查。分别是:(1)未在经营场所在醒目位置公示营业执照、经纪机构备案证明文件、服务项目、服务内容、收费标准等;(2)发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;(3)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;(4)未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;(5)为不符合交易条件的房屋提供中介服务;(6)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
如何写房屋租赁合同?小编*做了一个房屋租赁合同的样本,希望能能够帮助到您!
上海市房屋管理局6月30日宣布:按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》的要求,上海将于今年7月1日起,全面实施住房租赁合同网签备案制度,国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。截至当天16时,住房租赁公共服务平台网页首页显示:今日房源45879套,其中,内环内房源有12965套,内外环间房源有17538套,外环外房源有15376套。用户可以根据小区名称或地址搜索租赁房源,点击具体房源,即可获悉租金、户型、面积等详细信息,以及多张房源内外的图片。试运行阶段,住房租赁公共服务平台具有房源发布、实名认证、合同网签等基本功能,同时引入金融、法律、租金查询等部分公益服务项目。今后,将按照“开放、共享”的原则,分步实施、逐步完善。 政策简单来说 就是说以后,出租房屋要去房屋租赁中心网签。网签,就是把你的出租合同,上传到房管所的网络上。原先是怎样的呢?就是你从中介那租的房子,你们在中介那里签个租房合同,付点中介费,或者私下找的房东签合同,直接给房东付房租。租赁合同不会传到房屋管理部门的网络里。而现在,按政策规定,以后不网签租赁合同的,不能做如下事:申领居住证居住证积分户籍人户分离人员居住登记申请(人户分离:上**要)申请随迁子女义务教育提取住房公积金用于支付住房租金各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯 一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段**(含政府补贴的民办**学位)就读。有热心房友在后台留言问:房屋租赁合同经登记备案,如何备案?房屋租赁合同备案很多人都没有这个意识,很多人都感觉只有买房子才需要在签订合同之后再备案,其实租房子也需要备案的,小编在这里也提醒租客租房之前应该了解一定的规定,那么房屋租赁合同备案应该怎么做?房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营,或者以合作、联营的名义,不直接参与经营、不参与盈余分配的,视为房屋租赁。 设定依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》 申请条件:有发生租赁关系的房屋,需要办理房屋租赁登记备案办理流程: 房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内,到房屋所在地的街道、镇流动人员和出租屋管理服务中心或社区(村)流动人员和出租屋管理服务工作站办理房屋租赁登记备案手续。 房屋租赁双方当事人终止房屋租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、终止之日起3日内,书面告知房屋所在地的街道、镇流动人员和出租屋管理服务中心,办理注销登记备案手续。办理时限: 资料齐全,1个工作日 房屋租赁登记备案业务包括: (一)房屋租赁合同登记备案; (二)房屋转租合同登记备案; (三)房屋租赁合同转让登记备案; (四)房屋租赁合同变更登记备案; (五)房屋租赁合同注销登记备案。 办理材料:1、变更房屋租赁合同申请表;2、房屋租赁合同;3、租赁双方身份证明;4、房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的,须提供单位更名转批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的,须提供户口薄或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明)。
赶紧看看海口一租户往三部门跑10趟才备齐材料,到派出所拿号后被告知还得等半个月;赶紧看看下面这条消息海口市居住证申领工作从5月启动以来,不少居民反映居住证申领程序繁琐,需要准备的材料太多,也有很多居民表示办证难,往往好几个部门来回跑还是办不下来。就此,海口市公安局推出相关便民措施,简化办理居住证手续。就群众反映办居住证难的问题,海口市公安局户政处副处长苏德春介绍,由于办理海口居住证措施刚刚实施,在办理过程当中,有些办证民警对办理居住证相关规定理解上有误差,给办证人带来不便。为此,海口市公安局日前推出相关便民措施,简化居民办证手续。●“一表通”让群众不再来回跑记者了解到,海口市各派出所日前已向全市居(村)委会下发“海口市社区家庭居住证明表”,申请人填写居住证明表经社区同意后,将该表交到派出所。申请人在这张表上将申报的条件要求全部填写完,派出所按该表内容录入系统即可办证,此举将大大方便群众办证,少让群众来回跑。 ★无需提交房产证明就可办居住证●问题:申领人必须符合哪些条件?解答:非海口户籍公民到本市居住并在公安机关申报居住登记半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,应当向居住地公安派出所申领居住证,并对申办材料的真实性、合法性负责。可以按规定申领居住证。●问题:夫妻一方有劳动合同,共同居住的,双方都可以办理居住证吗?解答:可以。需要居(村)委会出具夫妻二人居住证明。●问题:申领人现在住的房子是别人抵押给他(她)的,现在人找不到又没有任何材料证明房子的所属权,能办证吗?需要什么材料?解答:可以办理。抵押房子应提交抵押手续,确没有材料的,由本人书面说明情况,居(村)委会出具居住证明。这就意味着,办理居住证将不再需要提供房东房产证。●问题:可以到工作地派出所申领居住证吗?解答:不可以。应当向居住地派出所申领。●问题:频繁变动居住地址的非海口户籍公民,应如何计算居住时间?解答:分为两种情况,第一种为:已居住海口市但尚未申领居住证并频繁变动居住地址的,以在海口市实际居住的时间为准,居住时间即为多个居住地址居住时间的总和。到各个居住地出具具体居住时间证明。按照规定,居住地址、工作单位、就读**等居住登记信息发生变化的,应当在30日内持相关证明材料到居住地公安派出所办理信息变更手续。第二种为:拿到居住证以后频繁变动居住地址的,及时到新的居住地派出所和社区居(村)委会登记变更居住信息即可。办居住证无需提交租赁证●问题:自建房承租,但是房子没有土地证,租房人办居住证要什么材料?解答:根据《居住证暂行条例》第九条规定,居住地住址证明包括:房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**、居(村)委会出具的居住地址证明或者其他能够证明有合法稳定住所的材料等。因此办理居住证需要提交房屋出租人和居(村)委会出具的居住地址证明。这就意味着,办理居住证将不再需要提供租赁证。
天津市国土资源和房屋管理局监制使用须知1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用/划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。4.合同签定之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续。合同编号:__________天津市房屋转租合同转租当事人:转租人(以下简称甲方):______________________________国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________地址:________________________________________邮政编码:__________________联系电话:____________委托代理人:______________________________________国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________地址:________________________________________邮政编码:__________________联系电话:______________受转租人(以下简称乙方):____________________________国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________地址:________________________________________邮政编码:__________________联系电话:____________委托代理人:____________________________________国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________地址:________________________________________邮政编码:__________________联系电话:____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条房屋情况1-1该房屋原出租人是____________________________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米(建筑面积、使用面积),产别____________,结构____________,房屋类型________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途____________。1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条____租赁用途2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。第三条________转租期限和交付日期3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。3-2甲方于______年______月____日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责任:1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日____元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期______个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次(转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com,请保留此标记。)性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、__________________________________________________________________________________________________________________________3-3__租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金。第四条____租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元(人民币);2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元(人民币);3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为__________元(人民币)。4-2乙方按下列第______种方式支付租金。1、按月支付租金,付款时间__________________________。2、按季支付租金,付款时间__________________________。3、按年支付租金,付款时间__________________________。4、_________________________________________________。4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任:1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付违约金。3、_________________________________________________________________________________。第一条____押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为____元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________费用外,剩余部分归还乙方。5-2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________________费用由______承担;其他有关费用,均由______承担。第六条房屋使用和维修6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__________种方式承担维修责任。1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。3、________________________________________第七条提前解除合同7-1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
办理房屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料: 一、出租人应提供的资料: (1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件) (2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件 其他有效产权证明指: A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件 B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件 C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件),验原件留复印件 D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记 (3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证) (4)、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明 (5)、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明 (6)、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件 (7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告 (8)、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》 二、承租人(为个人)应提供的资料: (1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证,验原件留复印件) (2)、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》 三、承租人(为单位)应提供的资料: (1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件,复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》,复印件加盖单位公章) (2)、法定代表人证明书、委托书,留原件 四、委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证) 五、规范的《房屋租赁合同》 六、出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法...
房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则 [1] 。
这个真没有办法,只能够尽量和你朋友协商了。
需要啊!这个有必要的
房屋租赁合同出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):依据国家有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条:甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用,房屋具体状况如下:1、该出租房屋座落在 。产别: 。2、该出租房屋建筑面积约 平方米。该出租房屋不得设定抵押。3、甲方保证已如实陈述出租房屋的权属状况、装饰等情况。乙方对甲方上述出租房屋具体情况充分了解,自愿承租该房屋。第二条:对乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情况的约定如下:1、租赁期限自 止。2、该房屋第一年( )租金为人民币 元整,大写 ;第二年( )租金为人民币 元整,大写 ;第三次为半年( )租金为 元整,大写 。3、乙方在前一期交付租金使用期满前15天内向甲方交付下一期租金。4、租赁期间,使用该房屋发生的水、电、视听费用由乙方承担支付。其他费用由甲方承担。第三条:乙方未经甲方书面同意,不得擅自将该房屋转租、转借或擅自调换给他人使用。第四条:租赁期间,甲方如需出售该房屋,应提前一个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先买权。第五条:租赁期间,如该房屋被征用或被列入拆迁范围的,乙方应无条件退还房屋,甲方向乙方退还预收的租金。第六条:租赁期满,乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期界满前一个月向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。第七条:若由于管理原因造成员工吵架等事情与甲方无关,若由于房屋构造原因造成漏水等问题由甲方解决。第八条:合同签定后,甲方应在 年 月 日前完成室内物品清空等前期工作,并在 年 月 日前完成房屋交付。第九条:甲、乙双方在履约过程中若发生争议,由双方协商解决。第十条:本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。第十一条:本合同经甲、乙双方签章后生效。甲方(签章): 乙方(签章):联系电话: