2010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。房地产崩盘后果回顾中国2005年-2008年房地产市场危机颇为相似,此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策,两国都很“雷同”,作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。房地产崩盘会有什么后果呢?
【河源吉屋房产资讯】房地产崩盘论是什么?房地产崩盘后果
房地产如果崩盘的话,那么很有可能会出现大量的烂尾楼,到时候损害的其实还是购房者的利益。另外如果房地产崩盘的话,银行也会有很多的坏账没有办法收回,政府很多规划好的待开发土地也将会闲置,而土地的价格也会暴跌。那些二次置业的人,所购买的房子将会变成自己的负资产。另外房地产如果崩盘,对很多行业会造成很大的影响,比如说会影响到钢铁行业,水泥行业,或者是石材行业等等。
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如果是已购房者,房产崩盘,价格直线下降,但自己的抵押贷款任是原来的数额,相对崩盘后价格,自己付出的钱太多,不管继承交不交房贷,都是亏。越交越亏得,不交,自己的**和已付房贷就拿不会来,房子也被拍卖。 如果是未购房者,看到直线下降的房价,不知何时到底,就会选择观望。 无人买房,然后崩盘加剧,开发商倒闭、银行坏账一堆,楼盘无法继续开发,建筑工人失业。同时相关的运输、建材、钢材业没了房地产做主顾,也倒闭,然后失业人数直线上升。失业人口太多,无力消费购买商品,然后商业就萧条了,商店、服务业不景气,连带商品工业就不景气、裁员。这时国家经济就危机了,更多的人就失业了,商店东西卖不出去,普通人生活更艰难,可能连吃饭都有问题。
房地产崩盘的话 会营销的整个社会的经济 举个例子 老百姓买房子的钱 大多数是从银行贷款的 开发商盖房子的钱 好多也是从银行借的 如果房地产崩盘 银行的钱就收不回来 整个社会的资金流动就会受到阻碍 到时候国家为了让资金流通 就会发行更多的人民币 人民币多了 就贬值了 然后物价就飞涨 同时房地产作为现在主要的行业 如果崩盘了 会造成大规模的失业 不只是从事房地产的人 整个行业链的人都会 比如说民工 没有工程了 他们干什么 做水泥的 做钢筋的 等等 好多人都会失业 这也是**近国家的几中全会来着 一直说的 要让房价软着陆 避免对整个国民经济造成影响的原因
房地产崩盘的后果是整个楼市会出现很多的烂尾楼,而银行会背负着很多无法收回的贷款,会有很多的规划开发用地成为闲置土地。
如果房地产市场出现崩盘的后果就是,楼市崩盘,会连带出现很多制造业都面临困难。从土地到建筑原材料再到家居等等,如果楼市出现崩盘,这些相关行业在房地产的带动下会无一幸免,各地的经济出现倒退几十年都是有可能的。将出现大量的烂尾楼,再一个银行也会连带着出现很多大量无法收回的贷款,大多数的银行业务,包括主要的贷款渠道都是集中在房地产行业,一旦崩盘,就会导致银行业务量减少,很多的规划开发用地将出现闲置。 如果楼市崩盘,而受影响较大的就是那些务工者,将会面临失业的风险。一旦失业,就意味着没有收入来源,那么没有了收入来源,大家势必就会减少消费,再加上因房价而减少的别的方面的支出,大家的消费水平会有一个大幅度的下降,人民的生活水平将降低。
①如果房地产崩盘的话,那么整个楼市会出现很多的烂尾楼,而银行会背负着很多无法收回的贷款,因为一旦房子烂尾之后后绝大部分的人都没有能力继续偿还贷款了,并且会有很多的规划开发用地成为闲置土地。 ②如果房地产崩盘,那么各地方的土地价格也会暴跌,而很多二次购房者所买的房子也会成为自己的负资产。 ③假如房地产崩盘,那么最先倒霉的肯定是开发商,绝大部分的开发商都会破产倒闭。 ④房地产崩盘之后,那就代表房地产市场会变得很萧条,在这种情况下很多制造业也会面临着困难,比如说钢铁,水泥等制造业的销量将会出现大幅度的下跌。另外像矿业还有广告、装饰行业,也会受到一点点的负面影响。 通过以上这些可以看出来,房地产崩盘是比较严重的一件事情,不过也不必过于担心,因为国家政府是绝对不会允许这种事情发生的。
房地产行业一直是我国的热门行业,毕竟住房与每个人都息息相关,所以不论是行业内还是行业外的普通人,都十分关注房地产行业。2020年受疫情影响,各行各业的经济发展都有一定的波动,房地产行业也不例外。就是因为一些小小的波动,造成了一些人的误会,从而传出谣言说房地产要崩盘了。不过其实很多行外人并不理解房地产崩盘是什么意思,因此感到恐慌。今天,小编就来大家介绍一下,顺便说一说房地产崩盘会有什么后果。
房地产一直是网民热议的题目。小编也很好奇这个房地产崩盘时间表是怎么回事,下面小编整理了一些资料,希望对你们有所帮助。
只要房地产市场不好,就会有人说房地产要崩盘,但是大家有没有想过,如果房地产真的崩了,对你真的就好吗?你的收入就会比现在多吗?你就能买的起房子吗?答案肯定是否定的,因为房地产崩盘百害而无一利。
楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是巨大的,房地产泡沫破灭后,房价出现下跌,需求急剧下降,房价再继续下跌,形成恶性循环。楼市泡沫崩盘,社会上没有多少商品是保值的,但是如果购房时选择的是保值性强,抗跌能力高的楼盘,那么损失就将到较低
【河源吉屋房产资讯】房地产2019年会崩盘吗?房地产崩盘城市
所有疯长的房地产市场都会有可能崩盘!历史告诉我们:●美国:1926年破碎,间接引发上世纪30年代世界经济危机●日本:1991年破碎,导致日本长达15年的经济萧条●东南亚、香港:1997年破碎,香港出现十几万名百万“负翁”20世纪是世界经济快速发展的100年,房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因,在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫,结果使无数投资者转瞬间一贫如洗,从而留下一幕幕悲剧。美国房地产泡沫:7.5万人口的城市竟出现2.5万名地产经纪人世纪20年代中期,美国经济出现了短暂的繁荣,建筑业日渐兴盛。在这种背景下,拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。然而好景不长,到1926年,佛罗里达房地产泡沫迅速破碎,许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯,有的则沦为乞丐。这跟我们的海南岛不是有点相似吗?日本房地产泡沫:东京都一地的地价超过了美国全国地价总和20世纪80年代后期,为刺激经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨。1985年9月,美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值。美元贬值后,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年,日本的房价整整涨了两倍。受房价骤涨的诱惑,许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快,于是纷纷拿出积蓄进行投机。到1989年,日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时,国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本,其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。所有泡沫总有破灭的时候。1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。到1993年,日本房地产业全面崩溃,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。受此影响,日本迎来历史上**为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影。。东南亚、香港房地产泡沫:香港业主平均损失267万港元继日本之后,泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历,而其中以泰国尤为突出。20世纪80年代中期,泰国政府把房地产作为优先投资的领域,并陆续出台了一系列刺激性政策,由此促生了房地产市场的繁荣。海湾战争结束后,大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场,加上银行信贷政策的放任,促成了房地产泡沫的出现。与此同时,大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动。遗憾的是,当时这些国家没有很好地进行调控,**终导致房地产市场供给大大超过需求,构成了巨大的泡沫。在金融危机爆发以前的1996年,泰国的房地产业已处于全面危险的境地,房屋空置率持续升高,其中办公楼空置率竟达50%。随着1997年东南亚金融危机的爆发,泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭,并直接导致各国经济严重衰退。东南亚金融危机还直接导致了香港房地产泡沫的破灭。香港的房地产热**早可以追溯到上世纪70年代。当时,李嘉诚、包玉刚等商界巨子纷纷投资房地产领域,香港十大房地产公司也先后公开上市,而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下,香港的房价和地价急剧上升。到1981年,香港已成为仅次于日本的全世界房价**高的地区。1984年—1997年,香港房价年平均增长超过20%。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元,一些**的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激,香港的房地产投机迅速盛行起来,出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。就在香港的房地产泡沫达到顶峰时,东南亚金融危机降临了。1998年—2004年,香港楼价大幅下跌,如著名的中产阶级居住社区“太古城”,楼价就从**高时的1.3万港元每平方英尺下跌到四五千元。据专家计算,从1997年到2002年的5年时间里,香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元,比同期香港的生产总值还多。而对于普通香港市民而言,房地产泡沫的破灭更是不堪回首。在这场泡沫中,香港平均每位业主损失267万港元,有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。可以说,发生在上个世纪的3次房地产大泡沫,对当时和后来的世界经济发展造成了深远的影响。它们给世界经济造成了惨痛的损失,也留下了宝贵的经验教训,而这些教训在世界各国房地产热高烧不退的今天显得尤为珍贵。美国人,日本人,香港人当年都认为房价是只增不减的,买到便能赚钱。这跟现在中国人的想法是一模一样的。但是历史告诉我们,房价不是只涨不的,泡沫越大,崩盘越有可能的!
010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上层传。它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似,此外货币面临*压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策,两国都很“雷同”,作者较后更预言中国房地产会在明年崩盘。