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现在大多数的城市所执行的限购政策,即便是本市户籍的家庭,也最多只能购买两套住房,名下已经有三套房,就不能够再次贷款买房,除非是在一些不限购的城市购买,否则的话,再次申请住房按揭贷款,银行是可以拒贷的。
就当前主流的贷款形式是住房公积金贷款和商业贷款,像住房公积金贷款,最多能够购买两套住房,在有一些城市的商业贷款是可以购买第3套住房的,像是名下已经有两套商业贷款的记录,已经还清,并且房屋已经出售,再次购买住房的时候会被认为是第3套住房,因为现在的认定标准是既认房又认贷,也就是虽然名下没有房子,但有过房屋抵押贷款申请的记录,也会计算在内。
如果自己的经济能力比较强,想要购买第3套住房,可以考虑全款买房。