房产证办理费用

房产证办理费用类型不同所需要缴纳的税费有着较大的区别，一般来说二手房所需要缴纳的税费种类会多一些，包括有契税，个人所得税，营业税等等，如果是新房的话，只需要缴纳契税和住房维修基金。

①在办理房产证的时候，如果是居民住宅房，那么每套需要征收80元的工本费，如果有共有权证的话，需要征收10元每本。如果房子并不是普通的居民住宅的房，那么每套房子需要征收550元的工本费。 ②在办理房产证之前还需要缴纳契税，契税一般都是由购房人缴纳，契税的税率通常是在1%到4%之间，具体的税率得看房屋的面积以及房屋的类型而定。 ③在办理房产证之前还需要缴纳印花税，印花税的税率是5/10000。 ④如果是二手房的交易，那么在办理房产证的时候还是要缴纳个人所得税以及营业税，个人所得税通常是总房价的1.2%，而营业税则是总房价的5.5%。但如果二手房的房产证办理时间已经在5年以上，同时又是个人的唯一一套住宅房，那可以免征这两个费用。

你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费超级经纪人网 为你解答

房产证办理费用主要是分为新房房产证和二手房的房产证，类型不同所需要缴纳的税费有着较大的区别，一般来说二手房所需要缴纳的税费种类会多一些，包括有契税，个人所得税，营业税等等，如果是新房的话，只需要缴纳契税和住房维修基金。 ①契税。购买整套房屋，面积小于90的话，契税一般就可以按照房款的1%进行征收，如果是超过90平米的话，可以按照房款的1.5%进行征收，购买二套房的话，契税就按房款3%进行征收。 ②住宅登记费一般是80元/套，非住宅登记费一般就是550元/套。 ③公共资金。框架结构按照16.8元/平米进行缴纳，砖混结构按照15.6元/平米进行缴纳， 如共有权证增收工本费10元/本，印花税税目税率一般是万分之五，计税依据也可以是书据中所载的金额，买卖双方都应该要交纳。

办理房产证费用是多少，如果是居民住宅房，那么每套需要征收80元的工本费，如果有共有权证的话，需要征收10元每本。

新房房产证办理费用是80元每套，而此时限定的是居民住宅，如果要增添共有权证需要增加10元每本的工本费。

新房办理房产证费用如下： ①契税：如果购房者新房是一套房，房子面积低于90平米，契税是按房款1%来征收的，房子面积超过90平米，按房款1.5%来征收的。如果购房者新房是二套房，契税是按房款3%来征收的。另外，住宅登记费每套需要交80元，非住宅登记费每套需要交550元，不能免除。 ②工本费：居民住宅每套需要交80元，如果有共有权证，每本需要增收工本费10元。另外，其它的房产建筑面积在500平方米以下，包括500平方米的每宗为200元，500平方米至1000平方米的为300元。 ③印花税：印花税有两种类型，第一种是产权转移书据印花税，第二种是权利和许可证照印花税。其中，产权转移书据的税目税率是万分之五，计税的依据是书据中所载的金额，买房者和卖房者双方都要交纳。权利和许可证照税目适用一件5元的定额税率，由买房者交纳。

新房办理房产证费用，如果购房者新房是一套房，房子面积低于90平米，契税是按房款1%来征收的。

新房房产证办理费用是80元每套，而此时限定的是居民住宅，如果要增添共有权证需要增加10元每本的工本费。 在进行新房房产证办理之前，需要缴纳多种类型的税费，比如，购买普通商品房需要缴纳契税，印花税以及增值税等等，具体的收费情况需要结合购买房屋的套数来确定。 新房房产证办理所需的材料包括购房合同的原件以及补充合同的原件，完税证明，如果是已婚状态时还需要携带结婚证等相关资料。 在办理新房房产证的过程中，应当仔细核对证书的数量以及质量，同时也要核对房产证上的记载，必须与合同上约定的是一致情况，而且在每一个缴费环节以及领取相应文书的环节当中，都必须索要正式的发票，同时也要保管好每一个发票，这也是日后帮自身规避风险的主要方式之一。

新房办理房产证的费用 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

新房办理房产证的费用(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

【导读】办房产证需要多少钱呢？需要交哪些税？房产证办理费用主要由登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，手续费新房3元/平，二手房6元/平；契税按照房屋类型计算。办房产证需要多少钱？办房产证需要多少钱？目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。房产证办理所需材料1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。办房产证办理流程1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。办房产证要交交哪些税？1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登记税(购房人交纳)：（1）住宅:80元/套；（2）非住宅: ①100(含100)平方米以下的80元/宗；②100——500(含500)平方米以下的120元/宗；③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；⑥10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金(购房人交纳)：（1）住宅:砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；（2）非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费，每增加一本收10元

房产证（不动产），是国家依法保护房屋所有权的凭证，是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。对大多数人来说，一纸房产证可能意味着一生的积蓄。在潜江办理房产证需要提供哪些资料？办理房产证需要哪些流程？这些你都需要了解。 房产证全名《房屋所有权证》是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。目前潜江在售楼盘房产证（不动产）由开发商统一办理 办理流程： 1. 开放商已进行初始登记 2. 住房面积已进行测绘 3. 缴纳维修基金、契税 4. 个人准备相应材料（购房合同、费用发票、身份证等） 5. 开发商准备购房合同及土地证明 6. 提交材料到不动产登记中心 7. 在30个工作日内，不动产登记中心会通知个人前去领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证上的信息（面积、位置、产权人等重要信息）207759403sfplo.jpg 办理房产证（不动产）所需要提供的材料： 1. 房屋购房合同原件及开发商准备的备案合同、土地证明 2. 房屋统一销售发票原件 3. 房屋测绘图原件 4. 契税缴款书（完税凭证） 5. 购房个人的身份证明材料 ① 购房人已婚需准备双方身份证、结婚证（夫妻双方必须同时倒产才能办理） ② 购房人未婚需准备身份证、户口本、单身证明书（在民政局可办理） ③ 购房人为单位需准备营业执照 购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢? 新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。20793513tkbuhb.jpg（如有异议请联系小编微信：qjfang777） 办理房产证（不动产）注意事项： 一、交易时确定卖方证件齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 三、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 四、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 五、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

办理房产证的费用，一般需要缴纳契税，住宅登记费和住房公共基金。

8%太多了，如果是正常首套房，面积不太大那就在5-6%一般不会超过6%