房产证办理费用，流程详解

一、房产证办理费用

1、契税：根据房屋面积的大小，契税一般按照房款的1%或1.5%征收，购买二套房契税按房款的3%征收。

2、住宅登记费：住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。公共资金按照不同的结构类型和面积缴纳，一般每套住宅为80元。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。前者税率为0.05%，计税依据为书据中所载的金额；后者为5元/件的定额税率。

二、房产证办理流程

1、初始登记：开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。

2、填写申请表：填写申请表并请开发商签字盖章，可以向开发商处领取现成的表格。

3、拿会测图/表：申请并领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由小区办收取，缴纳方法可咨询开发商的办事人员。

6、按规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。

三、注意事项

办理房产证时，需注意以下几点：

1、提前了解办理部门和所需材料，准备齐全。

2、确保购房合同、结算单等文件的真实性和完整性。

3、及时缴纳公共维修金和契税，避免延误办理进度。

4、按时领取房产证，妥善保管相关证件。

以上是房产证办理的费用和流程的详细介绍，希望对您有所帮助。