办理房产证流程及费用

如果要办理房产证，那么首先要去进行初始登记，然后要到房管局去填写申请表，同时要去领取测绘图表，接着要去缴纳自己的各项税费，凭借着完税证明去领取相关的证件即可。在办理房产证时需要缴纳的费用比较的多，比如说需要缴纳1%到3%的契税，如果有共有权证的话，那么需要征收10元的工本费，需要缴纳0.05%的印花税，需要缴纳2%到3%的公共维修基金。如果是二手房交易，还需要缴纳个人所得税以及营业税，没有交税的话是没有办法办理房产证的。

办理房产证需要夫妻双方都到场吗?

是需要都到场的，如果双方当中任何一方有特殊情况没有办法去现场办理，那也需要提供自己的私章，并且需要委托第三方代办的机构钱需要办理手续。在办理产权证的时候，最好还是夫妻两个人一起去，因为此时需要提供的材料比较的多，比如说需要提供合同发票，还有测绘报告等等。另外在办理产权证的时候还要进行身份的验证，部分地区在办理产权证的时候还需要进行人脸的识别，这个是他人没有办法代替的。

办理房产证当天可以拿到吗?

这个主要是看各地方房管局的办事效率了，大部分地区当天办理房产证当天是拿不到的，不过也有少部分地区的房管局部门办事效率比较的高，如果是上午办理的话，那么当天下午是可以拿到的，但如果是下午办理的，那就需要等到第2天上午才可以拿到产权证了。也就是说不同的地方，政策是存在一定性的差异的，所以办理的时间也是有所不同的，但是一般都不会超过两个月的，若是超过了两个月还没有领取到产权证，那可以先去咨询一下房管局。