契税

本文介绍了房屋买卖交易中的契税和个人所得税，包括税率和缴纳时间。买方需根据房屋性质和购买情况缴纳契税，而卖方需根据房屋性质和购买时间缴纳个人所得税。购房者和卖房者应咨询专业人士以合理规划税费支出。

我听说是在交房后、办房产证前交契税，具体时间开发商会通知。希望对你有帮助。

房屋契税是中国国家规定的一种税收，必须在房屋买卖过程中交纳。个人购买住房的契税税率根据住房面积和性质的不同而有所区别。同时，符合特定条件的普通住房可以享受契税下调的优惠政策。契税的计算方法是采用比例税率，根据计税依据和税率进行计算。契税的范围包括土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。

房屋契税缴纳的时间在各地都有不同的，有些地方为交房之前缴纳房屋契税，有的地方为协议签订满10天就要缴纳。而按照目前主流操作方式来看，房屋契税缴纳时间是：房屋竣工验收通过，交付使用，办理的时候缴纳房屋契税。

契税什么时候交，在办理房屋备案之后的90日之内去相关的部门缴纳。

一般在办理房产证时缴纳契税，但根据《契税管理办法》，应当在签订土地、房屋权属转移合同、或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质证明的当天，才能缴纳。也就是说，按照相关的法规，只要能在房产证上办理，就可以交税。房屋契税是怎样缴纳的？如果是第一套住房，并且住房面积在90平米以下，则按1%征收契税。若房子超过90平米，则征收1.5%的契税。

契税什么时候交？购房契税交的时间根据房屋类型不同而不一致：二手房通常是以过户时间为节点，为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

契税通常是在办理房屋备案之后的90日内要进行缴纳，在每个地区的规定有所不同，所以在缴纳之前还是要到当地的住房交易中心进行咨询，有些城市在房产证办理当日就要进行，有些则要求在交房之后就要缴纳，无论是什么时间段，开发商通知缴纳契税的时候就要及早去缴纳，否则会影响到后续房产证的办理。那么购买首套房在缴纳契税的时候，先要到当地的房管局去开具无房证明，拿着无房证明去缴纳契税，能够省去一部分的税费。

契税什么时候交?在办理房屋备案之后的90天之内去缴纳，有明确规定的，在境内转移土地，房屋权属的个人是需要缴纳契税的，如果是二手房交易的话，那么中介公司会通知我们去缴纳契税，二手房交易的过程当中，除了会产生契税以外，还会产生印花税，个人所得税等等。

一般情况下，契税的缴税一般都会在100天左右，一般情况下，在签订了商品房销售合同之后，大约要三周的时间，然后90天之后，再到地税局缴纳，一个月内就可以完成，所以从签约到交税，最多也就是100天的时间。

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。购买新房和购买二手房不太一样，虽然都有契税需要缴纳，但是他们缴纳的比例可能存在一定的偏差。

关于房屋契税的规定是：登记后90天内必须缴纳商品房的契税。《人民共和国税收征收管理法》第32条规定，纳税人逾期不缴税款，或者扣缴义务人逾期不缴的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税的计税依据有哪些：一、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

商铺契税在签订合同后10日内申报，税务机关核定期限内缴纳。