契税最晚什么时候交

契税最晚什么时候交

一般情况下，契税的缴税一般都会在100天左右，一般情况下，在签订了商品房销售合同之后，大约要三周的时间，然后90天之后，再到地税局缴纳，一个月内就可以完成，所以从签约到交税，最多也就是100天的时间。

买房的契税迟交有滞纳金吗

1、在买房的90天之内，如果房东想要买房，必须在90天之内，拿着购房合同、身份证、户口本、结婚证，去当地的房管部门申请缴纳契税和维修资金，缴纳税费，凭完税证明，可以办理房产证。2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条，“纳税人逾期不缴税款，或者扣缴义务人逾期不缴的，税务机关除了责令限期缴纳之外，还应从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。3、滞纳费为2001年5月1日后的，按《税收征管法》的规定，滞纳费将按每日的5%作为滞纳费。这种情况很少见，不缴纳契税就得不到房产证，想要拿到房产证明，就得有房产证。

契税如何计算

契税的计算公式：应缴税额=计税依据×税率
确定计税依据
1、出售土地所有权、出售房屋:土地产权转让或房屋销售都是以转让协议确定的交易价格作为纳税基础。此处的交易价格是指所交付的货币、实物或其他的经济收益。比如，从开发商手里买一套房子，可以按照合同上的总价（单价×面积）来计算，然后交纳契税。
2、国有土地转让:对国有土地使用权的承受者，应以其所获得的全部经济利益作为纳税基础。以协议方式出让的，按出让合同约定的成交价格，包括：土地出让金、土地补偿、安置补助费、拆迁补偿费、市政设施费等支付的货币、实物、无形资产和其它经济利益。若无成交或成交价格显著低于预期，应按估价及基准地价的顺序确定。以划拨方式取得的土地使用权，经批准变更为出让形式，受让人须按规定缴纳契税，并缴纳土地出让金和其他出让费用。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位在办公、教学、医疗、科研、军事等方面，均可享受免税待遇。
3、转让土地使用权、房屋赠与和其它无价格转让土地、房屋:土地、房屋无偿赠与、以得奖形式承继土地转让等未成交价款的转让行为，税务机关参照土地使用权、房屋买卖的市价进行定价，注意，法定继承享有免税优惠。在婚姻关系存续期间，夫妻之间的土地、房产权属变更可以享受免税政策。
4、房屋调换:房子掉包的时候，双方都要交纳契税（交换后，谁的房子价值高，就交多少钱），这样就不需要交税了。我们可以看到，我国契税的征税基础可以大致分成两种：一种是有交易价格的，按交易价格计算；二是无价格或未确定的，由税务部门按市场价进行核定。但纳税人申报的交易价格、互换价格明显低于其他价格，并且没有合理的原因，可以依法予以认定。我国的契税税率为3%-5%，各省、自治区、直辖市可以根据有关的法律法规，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋产权转让进行不同的税率。
以上就是契税最晚什么时候交的基本内容了，相信阅后你已经对契税最晚什么时候交有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。