房屋的契税什么时候交

房屋的契税什么时候交

一般在办理房产证时缴纳契税，但根据《契税管理办法》，应当在签订土地、房屋权属转移合同、或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质证明的当天，才能缴纳。也就是说，按照相关的法规，只要能在房产证上办理，就可以交税。

房屋契税是怎样缴纳的？

1、如果是第一套住房，并且住房面积在90平米以下，则按1%征收契税。若房子超过90平米，则征收1.5%的契税。
2、如果是二套住房，并且住房面积在90平米以下，则应征收1%的契税。若房子超过90平米，则征收2%的契税。
3、如果是3号楼以上的房子，不管是多大的房子，都要缴纳3%的房产税。

房屋契税的计算方法

房屋契税的计算公式：应税金额=征税基础*税率.
二、二次交易的契税计算公式：二次交易的税率×评估值。
主要的税收基础有四类：
1、购房契税是根据房子的成交价格计算的。税收部门将根据最终成交价格确定的合同，对其进行征税。
2、购房契税按市价计算.由于土地、房屋价格不可能一成不变，所以应交纳的土地和房屋的税费也会发生变动。
3、购房契税是根据土地、房屋的差价确定的。
4、购房契税是以地价为基础的。但这样的事情，却很少发生。

契税逾期缴纳了如何

买房的人，在90天之内，拿着购房合同、身份证、户口本、结婚证，去当地的房管部门申请缴纳契税、维修资金、手续费、完税证明，可以办理房产证。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人不按规定期限缴纳，或者扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
滞纳费应按《税收征管法》的规定，加收滞纳费，滞纳费为每日的5%。这种情况很少见，不缴纳契税就得不到房产证，想要拿到房产证明，就得有房产证。
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