等额本金提前还款

等额本金提前还款，可以缩短贷款期限，也可以降低每月偿还，这要事先和银行达成协议，只要双方同意，就不会有任何问题。

两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。提前还贷需要注意：如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

等额本金提前还款是有一定技巧的，主要表现在以下三个方面： 1、在还款周期剩2/3前提前还款 等额本金还款方式不要等到还款中后期再进行操作，因为等额本息还款中利息会随着还款的减少而减少，如果到了中后期，之前的本金已经还的比较多了，而利息已经剩下不多了，这时候提前还款减少的利息是比较少的，并不是特别的划算，但是如果只还了较短的一段时间就进行提前还款，那么在一定程度上能够节省更多的利息。 2、没有违约金的前提下还款 不少银行对于提前还款的时间是有一定规定的，有的银行会规定，如果没有按照还款计划来还款，不满一年就申请提前还款的话，那么需要缴纳一定的违约金，而且有些银行提前结清的违约金相对而言会比较高，所以这时候就需要综合性的计算一下，看看提前还款所产生的成本会不会比利息还要更多一些，如果不划算的话，就按照正常的还款日期来进行还款，如果没有违约金，那么可以选择提前还款。 3、合理选择还款方式 目前提前还款分为两种方式，其中一种为提前部分还款，而另一种为提前全部结清，如果只是选择提前部分还款，那么又有两种情况，其中一种为缩短期限，月供不变，而另外一种为期限不变月供减少，这两种方案中，缩短期限月供不变可以节省的利息会更多一些，而另一种期限不变月供减少可以减缓还款的压力，所以具体选择哪一种还款方式可以结合自身的实际情况来看待。 什么是等额本金还款方式？ 等额本金还款方式其实指的是在还款期限内把贷款数额总额等分，每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每个月还款本金是固定的，这样利息就会变得越来越少，还款起初压力可能会比较大，但是随着时间的推移，每月还款数额也会变得越来越少。

等额本金可以提前还款吗？等额本金提前还款划算吗？

等额本息，在贷款期限里，每月月供一样多，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。等额本金，是指在货款期限里，等金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。两种还款方式比较而言，同样的金额、同样的期限，选择等额本金可以少支付利息，因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。至于选择哪种方式，就要看你的经济条件了，如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱，那么你可以选择压力较小的等额本息，等你把大事都办妥了，攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款，你只用还上剩余的本金就可以了（有些银行会附加收一点违约金）。如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，没什么经济压力的话，可以选择等额本金。

买房贷款在选择还款方式时，最好是选择适合自己的还款方式，因为，不同的还款方式，产生的利息是不同的。并且提前还款也会不同。 等额本金提前还款还是可以的，但是，需要在房贷的三分之一前还款才比较划算。 因为等额本金还款最大的特点就是越到后期利息越少，还款的压力就越小，所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，也就是说没有什么必要了。

大家都知道办理房屋贷款等额本息和等额本金两种还款方式，其实大部分中国人都是比较传统的，手上资金充足以后第一时间都是想要把自己的房贷结清。首先等额本金在选择提前还款之前，需要明确银行对提前还款的要求，因为有的银行需要交违约金，有的则是交罚息。其次，一般提前还款都需要提前提出申请，银行接到客户提前还贷申请后要审批，时间一般是半个月至一个月不等。按银行要求到相关部门提出提前还款申请，交《提前还款申请表》

等额本金还款可以进行提前还款，但需要注意还款期不要超过贷款期限的1/3，否则不划算。提前还款需要提前预约、准备贷款文件和考虑降息后的利率计算方式。

等额本金是专门为提前还款开发的一种贷款方式，因为它的总还款利息比本息的要低一些。但是前期还款额比较高，然后逐月递减。具体提前还款时间当然是越早越省钱。　　等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较　　等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆　　等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样　　因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

等额本息：提前还款时，要先将提前还款的金额减去本月应还的本金，剩下的部分除以本月剩余本息之和，得出还款比例，用这个比例乘以本月的本息，就知道了本月提前还款需要支付的本息，减去本金，剩下的部分就是提前还款时的利息，之后的每月本息和将按照原来的计划来支付。等额本金：提前还款时，要先将提前还款的金额减去本月应还的本金，剩下的部分除以本月剩余本息之和，得出还款比例，用这个比例乘以本月的本息，就知道了本月提前还款需要支付的本息，减去本金，剩下的部分就是提前还款时的利息，之后的每月本金及利息将按照原来的计划来支付，但本金部分将减少，直到最后一期付清。

如果选择等额本金的贷款方式，那最好是在一年以后再去提前还款，因为很多银行对于房贷期不足一年就提出还款的用户是会收取一些违约金的。在提前还款之前最好是提前先咨询一下相关的事宜，最好是能够在没有违约金的情况下去提前偿还贷款，否则需要多支付一笔违约金，这样就不太划算了，另外就是在自己贷款的还款周期剩下1/3的时候可以去提前还款，这样一来可以节省更多的利息，自己不会计算的话，也可以到银行让银行的人员帮忙计算一下。

如果可以选择的话你就选择等额本金吧！等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。 利息少的是等额本金方式的还款。 目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。 二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。 总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。 在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。 实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。 因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。 还有**新的消息： 有些银行要提前一个月申请还款。有的不需要。

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

吗等额本息提前还款划算，可以把贷款本金减少，减少利息支出，从而节省贷款费用；等额本金提前还款的话，利息支出不会有太大的变化，本金减少也不会太多，所以不太划算。