公积金贷款年限的长短会影响到贷款利息的多少和月供还款额的多少,如何选择合适的住房公积金贷款年限是至关重要的。现在银行提供给购房者的公积金贷款年限规定从1年到30年不等,这就需要购房者从自身经济实力除非,好好选择公积金贷款最长年限了。
根据法律规定,公积金贷款的最长年限为30年,具体根据购房类型和个人情况有所不同。同时,提取住房公积金的情况也有明确规定。了解这些规定对职工申请贷款和提取公积金具有重要意义。
住房公积金贷款相比其他的贷款方式利率更低,所以有越来越多的购房者都选择了公积金贷款。那么,公积金贷款年限规定是什么?公积金贷款*长年限是多少年?一般情况下来说,有以下四种确定方式。
拓展资料:公积金贷款申请流程:1.提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房**款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。2.审核通知单管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。3.审批担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)4.缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。5.材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。6.签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种: 1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年; 2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁; 从上述规定来看,二手房贷款**长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长。 例外还需要根据以下情况界定: 1、个人住房贷款**长期限为30年; 2、个人商业用房贷款**长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,60-贷款人的年龄为男士**长贷款年限; 4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士**长贷款年限。
贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择,如借款人贷款年限超过法定退休年龄的,可适当延长,**长不超过5年。但购买新建普通住房的贷款**长年限为30年,购买存量成套住房(二手房)、自(翻)建房的贷款**长年限为20年。
贷款期限**长为30年,且不超出法定退休年龄10年。
贷款**长期限由25年调整为30年;借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。放宽后的贷款期限不得超过**长贷款期限。延长**长贷款期限可以缓解借款人,尤其是年轻职工当前资金压力,贷款期限适当延至退休后,可以节约部分老职工的购房需求。
桂林买房住房公积金贷款的*长年限和影响贷款年限的因素
一般住房公积金贷款期限**长不超过30年,贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁,女60周岁。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。希望能帮到你!
公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的,即男性:贷款期+贷款人年龄 要小于或等于65;女性:贷款期+楼龄 要小于或等于60。至于您问我说“不知道公积金可以贷满25-30年么?”据您所说,您的那套单位楼龄5年左右的话,那能不能贷满25-30年,接着就得看您父亲的年龄有多大了,按这样子算,您父亲的年龄必须是35-40岁间方可。实际上公积金贷款还受楼龄的限制的,比如说,您满足了贷30年的款的条件,但银行评估您所购的那套单位的时候是属危房,那人家银行当然不会答应贷30年的款给你的啦。以上我所说的是一般情况下的,实际上也不是那么严格的,相差几年是没关系的,都可以跟银行协商的。
?公积金是现在的一个受到越来越多人关切的词语。个人住宅公积金的贷款刻日为1—30年。并且住宅公积金的贷款年限不得善于借债人距法定退休年事的时刻。对于即将退休的一些员工,我们在考虑该临退休员工的贷款了偿能力的根蒂根基上,还可对其适本地放宽一些贷款年限。那么我们该若何一定公积金贷款年限呢?
公积金贷款年限最长是30年,其实这一点和商业贷款是一样的。如果选择使用公积金来办理贷款的话,那么个人的贷款年限越长,产生的贷款利率会越高,所以有的时候贷款的年限比较长,并不是一定就是一件好事。在实际贷款的过程当中,可以根据个人的实际情况来选择贷款年限,最佳的贷款时间是在10到15年,因为选择这个贷款年限的话,产生的贷款利率不会太高,并且每个月的还款压力也不会太大。
住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款,一手房**长不超过30年,二手房**长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
广州住房公积金贷款年限是有新房和二手房区别的。新房**高可贷款30年,二手房只能贷20年。可以延长到法定退休年龄后5年。
只要你的资料齐全,一般来说20个工作日就可以审核通过。像你这样的情况应该是出现了什么问题。据我所知,有的和银行关系好的7天就OK了