公积金贷款年限和年龄

公积金贷款年限和年龄

公积金贷款购房是我们购房时常用的方式，购房也是一件很重要的事。按理说，买房的时候，不管是男人还是女人，都有一定的年龄限制。当然，公积金贷款的年龄也是有限制的。由于每个地区的政策都不一样，因此每个地区的公积金贷款期限都不一样，并且公积金贷款期限也跟买房的房子有关系。
对于买得起的经济适用房、商品房和集资合建的房屋，其公积金贷款期限通常以三十年为最多，而对于盖、翻建或装修的房屋，则以二十年为最多。
如果是一套二手房，则可以申请到20年的公积金，并且不能超过法律规定的使用期限。
申请公积金贷款，第一，借款人的年龄必须达到18周岁，第二，借款人的年龄与所申请的贷款期限的总和通常不能超过借款人的法定退休年龄，而法定退休年龄通常为60岁，女性为55岁。 但是要注意，如果您在办理公积金贷款时，距离您的法定退休年龄还不到10年，您可以向银行提出延期，通常是延期到法定退休年龄后5年。
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
在办理住房公积金贷款时，住房公积金管理中心规定，每个月的还款额度不得高于住房公积金缴纳基数的50%。如果有债务，比如汽车贷款，也要在核算时扣除债务。公积金的贷款额度是不能超过房屋价值的一定比例的，在不同地方这个比例可能会有所不同，一般是60%-90%不等，具体以当地公积金中心规定为准。
以上就是公积金贷款年限和年龄的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。